Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Gelegen op één van de mooiste plekjes aan het Damsterdiep vindt u deze zeer ruime vrijstaande villa. De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin met daar in diverse terrassen en een tuinhuis.
De woning ligt aan open vaarwater en langs het gehele hoekperceel heeft men de beschikking over een eigen aanlegsteiger en een ruim terras direct aan het water. Het is mogelijk om meerdere auto... Meer informatie
De woning ligt aan open vaarwater en langs het gehele hoekperceel heeft men de beschikking over een eigen aanlegsteiger en een ruim terras direct aan het water. Het is mogelijk om meerdere auto... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bouwperiode 2002 Status Verkocht Aangeboden sinds Maandag 20 juni 2022 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00177 |
| Vraagprijs | € 575.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Maandag 20 juni 2022 |
| Laatste wijziging | Zaterdag 13 mei 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 2002 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 738 m² |
| Woonoppervlakte | 248 m² |
| Inhoud | 918 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 39 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 5 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 15 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal kamers | 7 (waarvan 6 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 2 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, Aan vaarwater, Aan water, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Tuin rondom |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | VR-combiketel ATAG Perfect 2 |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2002 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Hete luchtverwarming |
| Heeft airco | Ja |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een sauna | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft een schuifpui | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Eemsdelta D 4109 | |
| Perceeloppervlakte | 738 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
Beschrijving
Gelegen op één van de mooiste plekjes aan het Damsterdiep vindt u deze zeer ruime vrijstaande villa. De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin met daar in diverse terrassen en een tuinhuis.
De woning ligt aan open vaarwater en langs het gehele hoekperceel heeft men de beschikking over een eigen aanlegsteiger en een ruim terras direct aan het water. Het is mogelijk om meerdere auto´s op het eigen terrein te parkeren.
De diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen en de jacht en de zeehaven bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Delfzijl bevindt zich op fietsafstand.
Het is genieten geblazen op de diverse terrasen waarvan er zelfs één is voorzien van een grote aluminium overkapping zodat het ook tot later op de avond aangenaam vertoeven is. Kijkend naar de langsvarende bootjes en genietend van de ondergaande zon.
De woning ligt aan open vaarwater en langs het gehele hoekperceel heeft men de beschikking over een eigen aanlegsteiger en een ruim terras direct aan het water. Het is mogelijk om meerdere auto´s op het eigen terrein te parkeren.
De diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen en de jacht en de zeehaven bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Delfzijl bevindt zich op fietsafstand.
Het is genieten geblazen op de diverse terrasen waarvan er zelfs één is voorzien van een grote aluminium overkapping zodat het ook tot later op de avond aangenaam vertoeven is. Kijkend naar de langsvarende bootjes en genietend van de ondergaande zon.
Indeling
Entree in de ruime hal met veel lichtinval. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de diverse vertrekken zoals de kantoor cq parktijkruimte, bijkeuken met daarin de aansluiting en opstelling van de wasmachine en de wasdroger en waterontharder (2021). Vanuit deze bijkeuken komt u in de ruime inpandige berging (26m2) welke eenvoudig is om te bouwen tot een inpandige garage.
Vanuit de hal is er tevens toegang tot het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping, de riante woonkamer en de zeer ruime woonkeuken (41m2).
De woonkamer (60 m2) is voorzien van een zonnige serre en heeft een deur naar het terras. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de gang is er toegang tot de woonkeuken. De fraaie massief houten keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelvriescombinatie etc. Verder treft u in de keuken nog een grote inloopkast voor uw voorraden en boodschappen.
Vanuit de hal is er tevens toegang tot het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping, de riante woonkamer en de zeer ruime woonkeuken (41m2).
De woonkamer (60 m2) is voorzien van een zonnige serre en heeft een deur naar het terras. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de gang is er toegang tot de woonkeuken. De fraaie massief houten keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelvriescombinatie etc. Verder treft u in de keuken nog een grote inloopkast voor uw voorraden en boodschappen.
Eerste verdieping
Ruime L-vormige overloop met toegang tot de vijf slaapkamers, waaronder de master bedroom met badkamer en suite. De masterbedroom (32 m2) is voorzien van airco en heeft een deur naar het dakterras (15 m2) en een vaste kast. De ruime badkamer (12m2) is voorzien van een toilet, bubbelbad, douchecabine met hydrojets en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.
De overige 4 slaapkamers zijn respectievelijk 13m2, 16m2, 17m2, 18m2. En tevens is één van de slaapkamers nog voorzien van een infraroodsauna.
Op de eerste verdieping bevindt zich nog een tweede badkamer die is voorzien van een toilet, douchecabine en wastafel. En er bevindt zich de technische ruimte. In de technische ruimte treft u de heteluchtverwarmingsunit (Brink 2002, eigendom), boiler (acv) en de cv ketel (Atag Perfect 2002 eigendom).
Een vlizotrap geeft toegang tot de grote, beloopbare zolder.
De overige 4 slaapkamers zijn respectievelijk 13m2, 16m2, 17m2, 18m2. En tevens is één van de slaapkamers nog voorzien van een infraroodsauna.
Op de eerste verdieping bevindt zich nog een tweede badkamer die is voorzien van een toilet, douchecabine en wastafel. En er bevindt zich de technische ruimte. In de technische ruimte treft u de heteluchtverwarmingsunit (Brink 2002, eigendom), boiler (acv) en de cv ketel (Atag Perfect 2002 eigendom).
Een vlizotrap geeft toegang tot de grote, beloopbare zolder.
Tuin
De voorzijde van deze zeer ruime villa is geheel bestraat en biedt plaats aan meerdere auto`s. De fraai aangelegde tuin rondom herbergt meerdere terrassen, een eigen aanlegsteiger voorzien van kunststof vlonderplanken en een tuinhuis.
Bijzonderheden
Ligging aan vaarwater en in een rustige woonwijk.
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.
Verwarming middels Brink heteluchtverwarming.
In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Bouwjaar 2002.
Kavel ca.738 m2.
Inhoud ca 920 m3.
8 Kamers (5 slaapkamers)
2 badkamers.
De woning is voorzien van dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie.
Energielabel A.
Om een goed beeld van deze fraaie villa en de prachtige ligging te krijgen, nodigen wij u uit om deze eens geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.
Verwarming middels Brink heteluchtverwarming.
In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Bouwjaar 2002.
Kavel ca.738 m2.
Inhoud ca 920 m3.
8 Kamers (5 slaapkamers)
2 badkamers.
De woning is voorzien van dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie.
Energielabel A.
Om een goed beeld van deze fraaie villa en de prachtige ligging te krijgen, nodigen wij u uit om deze eens geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.
Foto's
Brochure(s) en overige bijlagen
