Omschrijving

Prachtig centraal gelegen in het dorpje Mariënheem vindt u deze royale twee-onder-één-kap woning op een ruime kavel grond ( ca. 249 m² ).

Deze deels gerenoveerde woning met strak aangelegde onderhoudsvriendelijke tuinen is v.v. dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein, hier is gemakkelijk een carport te realiseren.

De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke buurt aan het einde van een voor auto’s doodlopende weg.

Mariënheem is een jong dorp in de gemeente Raalte. De rijksweg N35 loopt dwars door het dorp heen, zo zijn grotere steden zoals Almelo en Zwolle ook gemakkelijk te bereiken.

U bent op minder dan 15 minuten verwijderd van bijvoorbeeld Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug en binnen een kleine 30 minuten zit u al op de A28 bij Hanzestad Zwolle.

Voor een klein dorp beschikt het over veel voorzieningen, namelijk een bakkerij, basisschool, sportcomplex, gemeenschapscentrum en een manege.

Indeling

Ruime entree/hal met de meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

Z-vormige woonkamer met half-open keuken v.v. trapkast en fraaie laminaatvloer.

Keuken in lichte kleurstelling v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en inbouwverlichting onder de bovenkastjes.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de geïsoleerde ( 2017 ) berging die momenteel in gebruik is als bijkeuken.

Eerste verdieping

Middels een vaste trap in de hal heeft u toegang tot de 1e verdieping.

Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping.

Alle slaapkamers zijn v.v. een fraaie laminaatvloer, de badkamer is v.v. een royale douchecabine, een wastafel met meubel, een toilet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap op de overloop heeft u toegang tot de zolder, hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel.

De royale zolder beschikt over een dakraam en een schuifwand met veel bergruimte, de mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden

Het dak en de vloer zijn geïsoleerd en de woning is v.v. dubbel glas.

Er zijn verschillende dingen vernieuwd namelijk;

CV-ketel 2015.
Schilderwerk 2015.
Dakraam badkamer 2016.
Berging geïsoleerd in 2017.
Achtertuin aangelegd 2017.
Voortuin aangelegd 2018.
Het totale bruikbare vloeroppervlak van deze woning is ca. 113 m² en de inhoud is ca. 285 m³, de berging/bijkeuken heeft een oppervlakte van ca. 12 m² en de aanbouwschuur heeft een oppervlakte van ca. 16,6 m².

De zonnige achtertuin is gelegen op het Oosten, is makkelijk in onderhoud en biedt veel privacy.

Kenmerken